<div><span style="font-weight: bold;">OFICINA EN ALQUILER – BERNARDO DE IRIGOYEN AL 500</span><div><br></div><div>Excelente oficina en alquiler ubicada en primer piso al frente, en edificio destinado a uso profesional, sobre Bernardo de Irigoyen al 500. Se trata de un semipiso de casi 100 m², en excelente estado general y totalmente renovado a nuevo.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con balcón corrido al frente y vistas abiertas hacia la Av. 9 de Julio, muy buena luminosidad y una distribución funcional, ideal tanto para oficinas corporativas como para estudios profesionales, consultoras, empresas y otros usos administrativos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS</span></div><div><br></div><div>La oficina se distribuye en cuatro ambientes principales, comunicados entre sí mediante puertas, permitiendo integrarlos para generar espacios de trabajo más amplios o mantenerlos independientes para obtener mayor privacidad.</div><div><br></div><div>Los dos ambientes ubicados al frente se encuentran actualmente destinados a despacho gerencial y sala de reuniones. Ambos poseen salida directa al balcón corrido con vistas hacia Av. 9 de Julio, y cuentan con persianas y cortinas blackout.</div><div><br></div><div>Hacia el sector interno se desarrollan los otros dos ambientes, actualmente utilizados como recepción y espacio de trabajo compartido.</div><div><br></div><div>Un pasillo distribuidor conduce a una cómoda cocina independiente y, al fondo, a un baño completo.</div><div><br></div><div>La oficina se encuentra equipada con aires acondicionados frío/calor y presenta un excelente estado de conservación, con sus espacios e instalaciones renovados.</div><div><br></div><div>Existe la posibilidad de alquilarla amoblada, con el mobiliario que se observa en las fotografías, o sin muebles, según las necesidades del futuro inquilino. <span style="font-weight: bold;">CONSULTAR VALOR POR ALQUILER CON AMOBLAMIENTO.</span></div><div><br></div><div>El edificio es de uso profesional y cuenta con recepcionista en planta baja de 7:00 a 19:00 hs. Fuera de dicho horario, propietarios e inquilinos disponen de acceso independiente.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACIÓN</span></div><div><br></div><div>Ubicada sobre Bernardo de Irigoyen al 500, en una zona estratégica del centro de la Ciudad de Buenos Aires, frente de Av. 9 de Julio y con excelente conectividad. A solo metros de Av. Belgrano y Av. Independencia.&nbsp;</div><div><br></div><div>Una oficina amplia, luminosa y totalmente renovada, con excelente presencia y una ubicación privilegiada para desarrollar actividades profesionales o corporativas. Ideal estudio jurídico o escribanía.&nbsp;&nbsp;</div><div><br></div></div> <br><br>