Departamento de 2 ambientes con dependencia y patio, ubicado en Chile 1253, Planta Baja 1, en el barrio Montserrat, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.<div><span style="font-size: 14px;">La propiedad se encuentra en una zona estratégica, cercana a universidades, líneas de subte y Metrobus, lo que garantiza una excelente conectividad y gran demanda tanto para estudiantes como para profesionales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">???? Características principales</span></div><div>Ambientes: 2 ambientes bien distribuidos, con dependencia.</div><div><span style="font-size: 14px;">Patio: amplio y luminoso, ideal para disfrutar al aire libre.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Planta baja: acceso cómodo y práctico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dependencia: espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, habitación de servicio o área de guardado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Calefacción central por radiadores: confort asegurado durante el invierno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación privilegiada: a pasos de medios de transporte, comercios, restaurantes y centros educativos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">????? Equipamiento y mobiliario</span></div><div>Habitación: sommier marca Canon nuevo, amplio placard hasta el techo.</div><div><span style="font-size: 14px;">Baño completo: ducha con flexible y bañera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cocina: horno Morelly semi industrial, calefón, heladera de bajo consumo Philco, gran placard de alacena.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Living: escritorio de trabajo de madera de algarrobo, mesa de pino con sillas, Televisor Samsung 50” 4K, mueble empotrado para guardar vajilla.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">???? Transporte cercano</span></div><div>Subte: Línea C (Estación Independencia) y Línea E (Estación San José) a pocas cuadras.</div><div><span style="font-size: 14px;">Colectivos: Líneas 4, 8, 24, 29, 39, 53, 59, 61, 62, 86, 91, 95, 97, 111, 129, 143, 151, 168, entre otras, con paradas cercanas sobre Av. Independencia y Av. 9 de Julio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">???? Comercios cercanos</span></div><div>A media cuadra del supermercado Día.</div><div><span style="font-size: 14px;">A 2 cuadras del supermercado Carrefour.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Enfrente del supermercado chino, ideal para compras rápidas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">???? Beneficios destacados</span></div><div>Excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un barrio histórico y culturalmente rico como Montserrat.</div><div><span style="font-size: 14px;">Cercanía a universidades y transporte público, lo que lo convierte en una opción ideal para estudiantes, jóvenes profesionales o inversión en alquiler.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Patio propio que aporta luminosidad y ventilación natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Sistema de calefacción central que brinda comodidad y eficiencia energética ( se prende por debajo de 13 grados).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Departamento totalmente amueblado y listo para habitar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">???? Zonas comunes del edificio</span></div><div>Pasillos de uso compartido en excelente estado de mantenimiento.</div><div><span style="font-size: 14px;">Tres terrazas abiertas, disponibles para los residentes entre las 8:00 y las 20:00 horas, ideales para disfrutar del aire libre, descansar o compartir momentos sociales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Zona común para bicicletas, destinada al guardado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Dos encargados de edificio, que garantizan seguridad, mantenimiento.</span></div><div><br></div>